发布时间：2021-03-04  浏览次数：2365  作者：工业冷水机厂家

　　建筑物的HVAC系统不仅可以保持温度恒定。它会影响生产力水平，安全性和能源费用-更不用说租户的舒适和幸福了。

　　采用预防性维护程序对于确保系统正确有效地运行至关重要。但是，即使最保养良好的设备也需要不时地进行维修，特别是如果您遇到以下任何一种情况：

　　气味或室内空气质量差(IAQ)

　　奇怪的陌生声音

　　整个建筑物的气流不一致/加热和冷却不均匀

　　系统效率损失

　　加热和冷却成本意外增加

　　1.缺乏维护

　　您可以为建筑物的HVAC系统做的最好的事情就是投资预防性维护计划。如果您没有进行定期的例行维护，则较小的HVAC问题将成为主要的维修费用-并且系统发生故障的可能性更大。定期检查和维修可以避免大多数HVAC性能问题，因为维修技术人员会发现并纠正导致设备无法按设计运行的问题。

　　2.过滤器脏污或堵塞

　　过滤器脏旧，磨损会迫使您的空调装置更努力地工作，从而增加能源成本并缩短系统寿命。定期监控和每季度更换一次过滤器将确保最佳的HVAC系统性能。通过将灰尘，过敏原和其他空气污染物隔离在海湾中，还可以改善建筑物的室内空气质量。

　　3.制冷剂泄漏

　　制冷剂是使空调成为可能的液体介质。制冷剂包含在HVAC系统的盘管中，可对室内空气进行冷却和除湿。当您的设备没有足够的制冷剂时，它就无法完成工作，并且产生的空气不是很冷。该问题不仅使建筑物内部过热(房客不舒服)，而且还会使冷凝器超时工作，从而导致其他(更昂贵)的系统问题。

　　4.温控器故障

　　当出现问题时，可以很容易地假设问题出在您的实际HVAC系统上。您可能会惊讶地发现，恒温器同样有问题。恒温器可调节设备应产生的热空气或冷空气的时间和数量。因此，当恒温器发生故障时，建筑物可能会受到间歇性温度波动的影响，从而影响住户的舒适度。

　　5.空气平衡不当

　　从通风孔流出的热空气或冷空气在到达每个房间之前，先通过一系列管道进行传播。阻尼器通过减少一条管道中的气流并允许更多的调节空气流向其他区域来帮助控制这一情况。在某些房间冷却或加热速度比其他房间快的情况下，可能是因为风门不平衡。

　　通过了解HVAC系统中可能出现问题的地方，您可以采取积极措施来确保其处于最佳工作状态，并在重大问题发生之前避免发生重大问题。抢占系统需求可以最大化效率，控制不必要的能源消耗和费用，并使租户感到舒适和幸福。